Categoria: mercado imobiliário
Faturamento x custo de locação. Qual a melhor proporção?
O custo de locação (aluguel + encargos) é uma das despesas fixas que mais pressionam a margem de qualquer operação. Uma forma simples de monitorar esse peso é o “rent‑to‑revenue ratio / occupancy cost percentage” (ou relação Aluguel x Receita), que mostra que fatia da receita líquida é consumida pelo imóvel. O “número certo” varia…
Imóveis Comerciais em São Paulo: Encontre a Solução Ideal para seu Negócio
Encontrar imóveis comerciais em São Paulo adequados à operação da empresa é uma estratégia fundamental para quem deseja expandir seus negócios, estabelecer uma presença sólida ou até mesmo iniciar suas operações na maior cidade do Brasil. Contar com o suporte de profissionais especializados e imóveis de qualidade faz toda a diferença para garantir um investimento…
Investir em imóveis residenciais ou comerciais
Investir em imóveis residenciais ou comerciais Investir em imóveis residenciais e comerciais pode ser bastante diferente em vários aspectos. Aqui estão as principais diferenças entre esses dois tipos de imóveis em termos de investimento: Tipo de Inquilino: Imóveis Residenciais: Os inquilinos são geralmente famílias ou indivíduos que procuram um lugar para viver. A demanda é mais…
Terminologias do mercado imobiliário
Termos do mercado imobiliário FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Listado: É um tipo de investimento em imóveis, como prédios, shoppings, escritórios, etc. Esses FIIs são negociados na bolsa de valores, como se fossem ações de empresas. Isso significa que as pessoas podem comprar e vender cotas desses FIIs, como se fossem ações. FII (Fundo de…
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini: História, Características e Importância
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini: História, Características e Importância A Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini é um dos principais eixos financeiros e corporativos de São Paulo, conhecida por abrigar grandes empresas, edifícios modernos e um ambiente de negócios dinâmico. Abaixo, detalho sua origem, características, aspectos culturais e econômicos, além de informações sobre valorização imobiliária e desenvolvimento…
Relação dos maiores prédios da cidade de São Paulo
Relação dos maiores prédios da cidade de São Paulo A cidade de São Paulo é conhecida por sua skyline impressionante, repleta de arranha-céus que refletem seu poder econômico, diversidade arquitetônica e desenvolvimento urbano. A relação entre os maiores prédios da cidade vai além da altura e do número de andares; envolve aspectos como localização, uso, arquitetura,…
Mercado de escritórios em São Paulo mantém recuperação e segue aquecido em 2025
Mercado de escritórios em São Paulo mantém recuperação e segue aquecido em 2025 Em 2025, o mercado de lajes corporativas em São Paulo apresenta tendência promissora, refletindo a recuperação econômica e a crescente demanda por espaços de alto padrão. A taxa de vacância em edifícios “triple A”, por exemplo, caiu para menos de 10% no…
NOVO PLANO DIRETOR DE SÃO PAULO
O novo Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo passou por revisão com potencial de promover mudanças significativas para a cidade. O principal foco dessa revisão é o adensamento populacional nas áreas próximas aos eixos de transporte público, como metrô, ônibus e trem. A intenção é aumentar a capacidade de acomodação de moradores nessas regiões,…
Real estate por elas – Alessandra Calefo – mulheres do mercado imobiliário corporativo
Real Estate por elas: A visão feminina do mercado imobiliário corporativo A entrevistada desta quarta-feira, 07/10, é Alessandra Thais V. Calefo, Diretora de Incorporação na YOU,INC A Alessandra atua há 18 anos no setor imobiliário, como Executiva de Incorporações Imobiliárias com carreira desenvolvida em empresas nacionais no segmento de Construção Civil e Incorporadora, como:…
Real estate por elas – Fabiana Torquato – mulheres do mercado imobiliário corporativo
A Patrinvest está realizando uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado. Hoje conversamos com Fabiana Torquato, diretora presidente na Titularize Consultoria Fundiária.
Real estate por elas – Fabiana Tomaz – mulheres do mercado imobiliário corporativo
A Patrinvest está realizando uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado. Hoje conversamos com Fabiana Fonseca Tomaz, Senior Advisor na Paladin Realty Partners. Com pouco mais de 25 anos atuando…
Real estate por elas – Patricia Frazatto – mulheres do mercado imobiliário corporativo
A Patrinvest está iniciando uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado. Hoje conversamos com Patricia Frazatto, Senior Club Director na GRI. A Patricia é responsável pelos encontros do GRI Clube…
Real estate por elas – Letícia Tiboni – mulheres do mercado imobiliário corporativo
Hoje conversamos com Letícia Tiboni Araújo, diretora administrativa na Brain Inteligência Corporativa. Letícia é responsável pelas rotinas administrativas e financeiras, fazendo a gestão de pessoas, processos, compras e sistemas de informação.
Real estate por elas – Fernanda Mustacchi – mulheres do mercado imobiliário corporativo
A Patrinvest está iniciando uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres do mercado imobiliário corporativo. Nossa primeira entrevistada foi a Fernanda Mustacchi, sócia da Mustacchi Advogados, empresa especializada no mercado imobiliário corporativo.
Real estate por elas
Real estate por elas: A visão feminina do mercado imobiliário corporativo A Patrinvest realizou uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado. Conversamos com executivas como Fernanda Mustacchi (Mustacchi Advogados), Letícia…
Aquisição de imóveis comerciais locados
Fundos de investimentos imobiliários buscam Imóveis comerciais locados
5 pilares da gestão Imobiliária Patrinvest
Organização Minimização de despesas Fortalecimento da estrutura Maximização do potencial Expansão
Leis de incentivo ao desenvolvimento imobiliário em São Paulo
Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar…
Qual o ciclo de vida de um imóvel corporativo para renda e como manter a receita atualizada?
O objetivo desta série de vídeos é responder as seguintes perguntas: “Qual o ciclo de vida de um imóvel corporativo ou comercial do ponto de vista da geração de renda e como fazer para manter seu investimento gerando receita atualizada?”
A importância da exclusividade
Por que a venda de imóveis corporativos tem que ser com exclusividade? Imagina que você tenha um milhão de dólares e desejar fazer um investimento, para quem pediria sugestões? A um especialista da área ou a qualquer pessoa que se apresente dizendo que sabe tudo de mercado financeiro?
É hora certa de investir no mercado imobiliário?
Como o que acontece em todos os mercados de investimentos, o alto risco é um fator preponderante para que uma ação possa ser tomada, seja ela o afastamento, para conservadores, ou o aproveitamento, para investidores dinâmicos ou que apostam numa melhora futura.
Redução da taxa de vacância em edifícios classificação B em São Paulo
Possibilidades para redução da taxa de vacância em edifícios com classificação B Considerando o cenário econômico brasileiro e o excesso de oferta de novos imóveis para escritórios, o aumento da taxa de vacância é uma consequência principalmente nos edifícios de padrão B. Com isso, proprietários investidores acabam tendo seus ativos desvalorizados, subutilizados e com possibilidade…
Investimento no mercado imobiliário como oportunidade
Oportunidade – a palavra do momento para quem pretende realizar investimento no mercado imobiliário “Depois da tempestade vem a bonança”. Para o mercado imobiliário esta metáfora é verdadeira se aplicada ao momento econômico como o que o Brasil tem passado.
Fundos imobiliários
Os fundos de investimentos imobiliários (FII) objetivam aplicar recursos financeiros em negócios imobiliários que tragam rentabilidade através da formação de grupos de investidores. Esta rentabilidade é validada a partir da locação, arrendamento, venda e várias outras atividades relacionadas a negócios imobiliários.
Como manter o locatário no imóvel?
Dando continuidade na série de vídeos que tratou do tema “como minimizar os riscos do seu investimento imobiliário”, cujo primeiro assunto tratou das formas de se encontrar um inquilino ideal, agora será tratado sobre manter o locatário no imóvel e trazer maior rentabilidade ao seu negócio. Confira a parte 1 clicando aqui. Senso de…
