Com o objetivo de reverter a situação de ativos imobiliários influenciados pelo cenário de dificuldades atual, a Patrinvest desenvolveu uma plataforma de inteligência artificial que identifica distressed assets em todo Brasil e conecta com investidores especializados na aquisição de imóveis nesta situação.
Built to suit ou BTS é uma modalidade de investimento imobiliário com a finalidade de construção ou retrofit de um imóvel corporativo no formato que o futuro ocupante locatário necessitará para realizar sua operação. Além de moldar o imóvel ao seu negócio, o contrato de Built to suit é atípico (ou de longo prazo). Assim, permite a manutenção da operação da empresa sem grandes mudanças nos valores da locação, exceto pelos índices de correções anuais. Continue reading
O Sale & Leaseback é uma das operações financeiras com lastro imobiliário mais conhecidas do mundo e que vem ganhando força no Brasil.
Nossa primeira entrevistada foi a Fernanda Mustacchi, sócia da Mustacchi Advogados, empresa especializada no mercado imobiliário corporativo. Continue reading
A Patrinvest realizou uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado.
Conversamos com executivas como Fernanda Mustacchi (Mustacchi Advogados), Letícia Tiboni Araújo (Brain Inteligência Corporativa), Fabiana Fonseca Tomaz (Paladin Realty Partners), Mariana Picolli (Brookfield) e muitas outras pessoas inspiradoras.
Organização
Minimização de despesas
Fortalecimento da estrutura
Maximização do potencial
Expansão
A Gestão Imobiliária Ativa da Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação_de_contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:
1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas
A Gestão Imobiliária Ativa da Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:
1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas
A Gestão Imobiliária Ativa da PATRINVEST tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:
1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas
A Gestão Imobiliária Ativa da Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:
1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas
A Gestão Imobiliária Ativa oferecida Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão. São eles:
Qual a visão do mercado imobiliário corporativo para o cenário atual?Para entender, buscar soluções e trocar experiências sobre os impactos do cenário atual para mercado imobiliário corporativo, a Patrinvest tem participados de reuniões virtuais semanais com os membros do GRI Club, grupo que reúne investidores e players do mercado.
O impacto do coronavírus sobre os mercados globais deve diminuir até o fim do primeiro semestre. Essa é a aposta do veterano investidor Mark Mobius. “Não acredito que o efeito do surto da doença vai durar tanto, acho que em cerca de três meses os efeitos terão enfraquecido”, disse o sócio-fundador da Mobius Capital Partners, em entrevista ao jornal Valor Econômico.
Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar nada a lugar nenhum e construções que estão onde aparentemente não deveriam estar, a cidade hoje segue um plano bastante bem elaborado que determina o perfil de imóveis e suas vocações (comercial ou residencial) para cada metro quadrado que a compõe. Trata-se da lei de parcelamento, uso e ocupação do solo, o zoneamento. Mas nem sempre foi assim. Até sua última proposta aprovada em maio de 2016, havia maior flexibilidade para construção de edifícios e imóveis comerciais e industriais em áreas urbanas.
O objetivo desta série de vídeos é responder as seguintes perguntas: “Qual o ciclo de vida de um imóvel corporativo ou comercial do ponto de vista da geração de renda e como fazer para manter seu investimento gerando receita atualizada?”
O ano de 2019 se encerrou com crescimento histórico de 128% em ofertas de fundos imobiliários no Brasil tendo fechado R$ 35,77 bilhões em captação. Ao todo foram 150 novas captações de imóveis no ano, acréscimo de 35% em relação ao período anterior.
Começa hoje na cidade de São Paulo a edição de 2019 do Brazil GRI, o evento que reúne os maiores líderes do setor imobiliário do país. Com o fim de informar os participantes sobre tendências do setor, além de facilitar o encontro com potenciais investidores e players do mercado, o Brazil GRI está há10 anos moldando o futuro deste segmento. Continue reading
Imagina que você tenha um milhão de dólares e desejar fazer um investimento, para quem pediria sugestões? A um especialista da área ou a qualquer pessoa que se apresente dizendo que sabe tudo de mercado financeiro?
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| É quanto faturaram juntas as empresas que contrataram a Patrinvest no último ano | |||||
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O comércio no Brasil nunca teve vida fácil e segue com incertezas: |
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| Neste ambiente desafiador a equipe de superespecialistas em gestão e administração imobiliária ativa da Patrinvest é uma trincheira de resistência para redes de varejo, logística, serviços ou empresas com capilaridades físicas nas suas operações. Afinal logo abaixo da folha de pagamento é o custo de ocupação que representa a maior fatia nos custos operacionais.
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A Patrinvest está presente na edição brasileira do GRI Loteamentos que acontece na cidade de São Paulo. O objetivo do encontro é discutir tendências, marketing imobiliário, tecnologia, desenvolvimento e investimento no setor de loteamentos no Brasil. A 6ª edição do GRI Loteamentos, principal evento do setor, conta com uma agenda com temas relevantes e os principais tomadores de decisões do Brasil do setor.
A Patrinvest participa da conferência internacional para mais segurança jurídica e investimento estrangeiro no Brasil que acontece no espaço de eventos do Rubayait, em São Paulo.
A Patrinvest está participando do maior encontro brasileiro entre especialistas em fundos de investimentos imobiliários. Trata-se do Fórum GRI de Fundos Imobiliários, promovido pelo GRI Club Brazil. Nesta edição, o fórum reunirá mais de 1000 investidores brasileiros e estrangeiros que terão a missão de discutir sobre perspectivas, desafios e oportunidades de investimento. Durante as 9 horas de evento, os participantes avaliarão e discutirão cases, além de participar de palestras com grandes especialistas, gestores e distribuidores de investimentos do Brasil.
A Patrinvest traz a você uma série de vídeos que tratam da importância do relacionamento entre vendedores e intermediadores para a qualificação e correta atribuição de valor ao imóvel. Neste primeiro vídeo com apresentação da jornalista Stefanie Chasseraux, falamos um pouco sobre o processo para transformação de um imóvel ou terreno à venda em área para desenvolvimento imobiliário a fim de valorizá-lo.
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A empresa de consultoria Kantar elegeu as 100 marcas globais mais valiosas divididas em seus segmentos de atuação. E quando o assunto é redes de alimentação, o McDonald’s, um dos principais clientes da Patrinvest, está no topo da lista pelo segundo ano consecutivo.
A Drogaria São Paulo acaba de inaugurar uma nova unidade em um dos endereços mais cobiçados do Brasil: Avenida Paulista x Rua Bela Cintra.
O trabalho de busca e viabilização da locação deste imóvel foi realizado pela equipe de expansão imobiliária da Patrinvest que, em parceria com o grupo DPSP, não mede esforços para instalar a empresa nos melhores endereços de São Paulo. Continue reading
O trabalho consiste em uma gestão ativa dos contratos de locação, ação que permite reduzir os custos jurídicos e manter os alugueis e custos de ocupação dentro dos limites do mercado global e regional e conectados à viabilidade de cada segmento comercial (supermercados, farmácias, cadeia de restaurantes, lojas de departamento, etc).
Quais as perspectivas de futuro para o mercado imobiliário corporativo na América Latina? Onde estarão as novas oportunidades e como identificá-las? Quais as tendências para o mercado imobiliário industrial e logístico para os próximos 12 meses? E a tecnologia, como determinará os novos paradigmas do mercado? O GRI Club reunirá os principais líderes do setor a partir de hoje em Nova York com o fim de responder essas e tantas outras questões que definirão o futuro do mercado imobiliário corporativo, além de promover network e encontro entre os 250 mais importantes líderes do setor de real estate da América Latina como investidores, desenvolvedores, bancos e os maiores players imobiliários.
Nos dias 13 e 14 de março acontecerá a 5ª edição do GRI Escritórios Brasil no Centro de Convenções Corporate Towers em São Paulo. O objetivo do evento é reunir os principais líderes do setor entre investidores, desenvolvedores, bancos e players do mercado imobiliário para network através de rodadas de negócios.
A Patrinvest foi contratada para realizar a gestão e administração imobiliária de lojas em galerias dos supermercados Bretas de MG e GO. Serão 250 lojas administradas em 38 sites de 16 cidades do Brasil.
O GRI Fundos Imobiliários 2018 tem o objetivo de incentivar e aprofundar o crescimento, o desenvolvimento e o conhecimento sobre a indústria de FIIs no Brasil através de reuniões entre os principais especialistas, gestores e distribuidores de fundos do país. O próximo encontro acontecerá no dia 04/ dezembro e contará com mais de 300 participantes onde discutirão sobre oportunidades de investimento, educação financeira, perspectivas para o mercado e possíveis cenários político-econômicos em 2019.
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