Patrinvest, investimentos imobiliários

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NOVO PLANO DIRETOR DE SÃO PAULO: INCENTIVOS AO ADENSAMENTO POPULACIONAL PRÓXIMO AOS EIXOS DE TRANSPORTE PÚBLICO, MELHORIAS NA MOBILIDADE URBANA E PROMOÇÃO DE HABITAÇÕES DE INTERESSE SOCIAL

O novo Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo passou por revisão com potencial de promover mudanças significativas para a cidade. O principal foco dessa revisão é o adensamento populacional nas áreas próximas aos eixos de transporte público, como metrô, ônibus e trem. A intenção é aumentar a capacidade de acomodação de moradores nessas regiões, proporcionando maior acesso e mobilidade urbana, aquecendo o mercado imobiliário e diminuindo a dependência do uso de carros.

Por Victória Almeida

 

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Revitalização do Cais Mauá – Porto Alegre / RS

O projeto de revitalização do Cais Mauá, em Porto Alegre, foi apresentado ao público na última quarta-feira, 25/11. Contratado pelo BNDES para o Governo do Estado do RS e prefeitura de Porto Alegre, desenvolvido por consórcio de empresas liderado pela Patrinvest, tem como premissa a conexão entre o lago Guaíba e o centro de Porto Alegre através da revitalização dos armazéns que há décadas caíram em obsolescência e deixaram de ser usados como estabelecimentos portuários. O local, hoje abandonado e com acesso restrito em quase toda sua extensão de mais de 2 km, terá espaços abertos para atrativos culturais como polos gastronômicos, de tecnologia, de eventos e exposições, entre outros.

 

Para tanto, a porção territorial que compõe as docas, será destinada à construções de edifícios residenciais, hoteleiros e corporativos, além do retrofit do antigo frigorífico que será transformado em um centro cultural, para viabilizar economicamente o desenvolvimento do projeto como um todo.

Grandes números

A iniciativa privada investirá cerca de R$1,3 bilhão, sendo R$300 milhões nos 5 primeiros anos, com foco na revitalização dos armazéns (que devem ser entregues em 3 anos). Além disso, o projeto deve gerar 50 mil empregos durante a obra (sendo 45 mil diretos) e 4 mil permanentes após a revitalização. Por fim, abrigará cerca de 15 mil visitantes por dia na área do cais.

Para a Patrinvest, mais do que viabilizar o desenvolvimento de grande área urbana, o que mais nos contenta é a certeza de que essa transformação trará muita qualidade de vida aos porto-alegrenses e turistas.

O consórcio é formado pelas empresas: Patrinvest, Dal Pian Arquitetos, ZEBL Arquitetura, Machado Meyer Advogados, Radar PPP, Apsis, 380 Volts Comunicação e Caruso Ambiental.

 

Cais Mauá atual x Cais Mauá do amanhã

Para mais informações, confira reportagem da Globo

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Setor logístico – 2021 deve fechar com novos records

Sob influência do comércio eletrônico, os centros de distribuições tiveram que passar por rápida adaptação nos últimos anos. Além do desenvolvimento de plantas que proporcionassem fluidez na recepção > armazenamento > saída de produtos como os modelos “cross docking”, os “fullfillment”, que concentram diversas operações no mesmo lugar, chegaram para atender especificamente o segmento de alta demanda.

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Distressed Assets

Com o objetivo de reverter a situação de ativos imobiliários influenciados pelo cenário de dificuldades atual, a Patrinvest desenvolveu uma plataforma de inteligência artificial que identifica distressed assets em todo Brasil e conecta com investidores especializados na aquisição de imóveis nesta situação.

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Built to suit

Built to suit em 5 passos

Built to suit ou BTS é uma modalidade de investimento imobiliário com a finalidade de construção ou retrofit de um imóvel corporativo no formato que o futuro ocupante locatário necessitará para realizar sua operação. Além de moldar o imóvel ao seu negócio, o contrato de Built to suit é atípico (ou de longo prazo). Assim, permite a manutenção da operação da empresa sem grandes mudanças nos valores da locação, exceto pelos índices de correções anuais. Continue reading →

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Patrincast – T1 Ep1 – Real Estate por Elas – Fernanda Mustacchi – Mustacchi Advogados

Real Estate por elas
Real Estate por elas
Patrincast - T1 Ep1 - Real Estate por Elas - Fernanda Mustacchi - Mustacchi Advogados
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Nossa primeira entrevistada foi a Fernanda Mustacchi, sócia da Mustacchi Advogados, empresa especializada no mercado imobiliário corporativo. Continue reading →

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BNDES

A Patrinvest foi uma das 6 empresas cadastradas no Brasil selecionadas pelo BNDES para a participação no processo de desestatização imobiliária.

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Real estate por elas – Alessandra Calefo – mulheres do mercado imobiliário corporativo

 

Real Estate por elas: A visão feminina do mercado imobiliário corporativo

A entrevistada desta quarta-feira, 07/10, é Alessandra Thais V. Calefo, Diretora de Incorporação na YOU,INC

A Alessandra atua há 18 anos no setor imobiliário, como Executiva de Incorporações Imobiliárias com carreira desenvolvida em empresas nacionais no segmento de Construção Civil e Incorporadora, como: YOU, Incorporadora; EVEN Construtora; Lopes Consultoria de Imóveis;

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Real estate por elas – Fabiana Tomaz – mulheres do mercado imobiliário corporativo

A Patrinvest está realizando uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado.

Hoje conversamos com Fabiana Fonseca Tomaz, Senior Advisor na Paladin Realty Partners. Com pouco mais de 25 anos atuando em Gestão Patrimonial e Incorporação Imobiliária e socia de uma gestora de bens, possui larga experiência em análise patrimonial, requalificação de imóveis, aquisições, análise financeira e legalização, atendendo fundos de investimento, bancos, construtoras e incorporadoras. Continue reading →

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Real estate por elas – Patricia Frazatto – mulheres do mercado imobiliário corporativo

A Patrinvest está iniciando uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado.

Hoje conversamos com Patricia Frazatto, Senior Club Director na GRI.

A Patricia é responsável pelos encontros do GRI Clube Real Estate no Brasil, com o objetivo de gerar conteúdo e fomentar oportunidades de networking relevante e qualificado, além de conectar executivos para trocar experiências e gerar novos negócios imobiliários no país.

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Real estate por elas – Fernanda Mustacchi – mulheres do mercado imobiliário corporativo

A Patrinvest está iniciando uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres do mercado imobiliário corporativo.

Nossa primeira entrevistada foi a Fernanda Mustacchi, sócia da Mustacchi Advogados, empresa especializada no mercado imobiliário corporativo.

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Real estate por elas

Real estate por elas: A visão feminina do mercado imobiliário corporativo

A Patrinvest realizou uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado.

Conversamos com executivas como Fernanda Mustacchi (Mustacchi Advogados), Letícia Tiboni Araújo (Brain Inteligência Corporativa), Fabiana Fonseca Tomaz (Paladin Realty Partners), Mariana Picolli (Brookfield) e muitas outras pessoas inspiradoras.

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Expansão imobiliária – 5 pilares Gestão Imobiliária Patrinvest

Expansão imobiliária – 5 pilares Gestão Imobiliária Patrinvest

A Gestão Imobiliária Ativa da Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação_de_contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:

1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas

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5 pilares da gestão imobiliária ativa – 4 – Maximização do potencial

Quarto pilar – Maximização do potencial – Gestão Imobiliária Ativa Patrinvest

A Gestão Imobiliária Ativa da Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:

1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas

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5 pilares da gestão imobiliária ativa – 3 – Fortalecimento da estrutura

A Gestão Imobiliária Ativa da PATRINVEST tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:

1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas

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5 pilares da Gestão Imobiliária – 2 – minimizar despesas

A Gestão Imobiliária Ativa da Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão:

1 – Organização da casa
2 – Minimização de despesas
3 – Fortalecimento da estrutura
4 – Maximização do potencial
5 – Multiplicação de lojas

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Gestão imobiliária

5 pilares da gestão imobiliária ativa – 1 – Arrumar a casa

A Gestão Imobiliária Ativa oferecida Patrinvest tem o propósito de amplificar a capacidade de geração de renda para redes de varejo a partir da administração e vistoria do seu portfólio de real estate e da auditoria e renovação de contratos de locação. O trabalho é sustentado por 5 pilares, cada um especializado em segmentos específicos, mas que se complementam em progressão. São eles:

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O mercado imobiliário corporativo em tempos de epidemia

Qual a visão do mercado imobiliário corporativo para o cenário atual?

Para entender, buscar soluções e trocar experiências sobre os impactos do cenário atual para mercado imobiliário corporativo, a Patrinvest tem participados de reuniões virtuais semanais com os membros do GRI Club, grupo que reúne investidores e players do mercado.

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Leis de incentivo ao desenvolvimento imobiliário em São Paulo

Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar nada a lugar nenhum e construções que estão onde aparentemente não deveriam estar, a cidade hoje segue um plano bastante bem elaborado que determina o perfil de imóveis e suas vocações (comercial ou residencial) para cada metro quadrado que a compõe. Trata-se da lei de parcelamento, uso e ocupação do solo, o zoneamento. Mas nem sempre foi assim. Até sua última proposta aprovada em maio de 2016, havia maior flexibilidade para construção de edifícios e imóveis comerciais e industriais em áreas urbanas.

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Brazil GRI 2019 – 10 anos

Começa hoje na cidade de São Paulo a edição de 2019 do Brazil GRI, o evento que reúne os maiores líderes do setor imobiliário do país. Com o fim de informar os participantes sobre tendências do setor, além de facilitar o encontro com potenciais investidores e players do mercado, o Brazil GRI está há10 anos moldando o futuro deste segmento. Continue reading →

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A importância da exclusividade

 

Por que a venda de imóveis corporativos tem que ser com exclusividade?

Imagina que você tenha um milhão de dólares e desejar fazer um investimento, para quem pediria sugestões? A um especialista da área ou a qualquer pessoa que se apresente dizendo que sabe tudo de mercado financeiro?

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Gestão Imobiliária com eficiência financeira

 

É quanto faturaram juntas as empresas que contrataram a Patrinvest no último ano
 

O comércio no Brasil nunca teve vida fácil e segue com incertezas:
As resiliência da crise econômica, o aumento da concorrência e, principalmente, o espetacular avanço dos e-commerces e das ferramentas de multicanais e omnichannels tem exigido que gestores e executivos das empresas fiquem em estado de alerta com o desempenho das suas operações.

 
Neste ambiente desafiador a equipe de superespecialistas em gestão e administração imobiliária ativa da Patrinvest é uma trincheira de resistência para redes de varejo, logística, serviços ou empresas com capilaridades físicas nas suas operações. Afinal logo abaixo da folha de pagamento é o custo de ocupação que representa a maior fatia nos custos operacionais.

 

 
 

Gestão imobiliária com eficiência financeira é Patrinvest

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GRI Loteamentos

A Patrinvest está presente na edição brasileira do GRI Loteamentos que acontece na cidade de São Paulo. O objetivo do encontro é discutir tendências, marketing imobiliário, tecnologia, desenvolvimento e investimento no setor de loteamentos no Brasil. A 6ª edição do GRI Loteamentos, principal evento do setor, conta com uma agenda com temas relevantes e os principais tomadores de decisões do Brasil do setor.

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Fórum GRI de Fundos Imobiliários 2019

A Patrinvest está participando do maior encontro brasileiro entre especialistas em fundos de investimentos imobiliários. Trata-se do Fórum GRI de Fundos Imobiliários, promovido pelo GRI Club Brazil. Nesta edição, o fórum reunirá mais de 1000 investidores brasileiros e estrangeiros que terão a missão de discutir sobre perspectivas, desafios e oportunidades de investimento. Durante as 9 horas de evento, os participantes avaliarão e discutirão cases, além de participar de palestras com grandes especialistas, gestores e distribuidores de investimentos do Brasil.

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Desenvolvimento imobiliário: Alavancando a venda de seu imóvel

A Patrinvest traz a você uma série de vídeos que tratam da importância do relacionamento entre vendedores e intermediadores para a qualificação e correta atribuição de valor ao imóvel. Neste primeiro vídeo com apresentação da jornalista Stefanie Chasseraux, falamos um pouco sobre o processo para transformação de um imóvel ou terreno à venda em área para desenvolvimento imobiliário a fim de valorizá-lo.
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Nova loja da Drogaria São Paulo na Avenida Paulista

A Drogaria São Paulo acaba de inaugurar uma nova unidade em um dos endereços mais cobiçados do Brasil: Avenida Paulista x Rua Bela Cintra.

O trabalho de busca e viabilização da locação deste imóvel foi realizado pela equipe de expansão imobiliária da Patrinvest que, em parceria com o grupo DPSP, não mede esforços para instalar a empresa nos melhores endereços de São Paulo. Continue reading →

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Gestão imobiliária ativa Patrinvest

O trabalho consiste em uma gestão ativa dos contratos de locação, ação que permite reduzir os custos jurídicos e manter os alugueis e custos de ocupação dentro dos limites do mercado global e regional e conectados à viabilidade de cada segmento comercial (supermercados, farmácias, cadeia de restaurantes, lojas de departamento, etc).

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GRI Latin America 2019

Quais as perspectivas de futuro para o mercado imobiliário corporativo na América Latina? Onde estarão as novas oportunidades e como identificá-las? Quais as tendências para o mercado imobiliário industrial e logístico para os próximos 12 meses? E a tecnologia, como determinará os novos paradigmas do mercado? O GRI Club reunirá os principais líderes do setor a partir de hoje em Nova York com o fim de responder essas e tantas outras questões que definirão o futuro do mercado imobiliário corporativo, além de promover network e encontro entre os 250 mais importantes líderes do setor de real estate da América Latina como investidores, desenvolvedores, bancos e os maiores players imobiliários.

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