Sob influência do comércio eletrônico, os centros de distribuições tiveram que passar por rápida adaptação nos últimos anos. Além do desenvolvimento de plantas que proporcionassem fluidez na recepção > armazenamento > saída de produtos como os modelos “cross docking”, os “fullfillment”, que concentram diversas operações no mesmo lugar, chegaram para atender especificamente o segmento de alta demanda.
E justamente por essa razão, o estoque de imóveis logísticos aumentou no terceiro trimestre de 2021 com as entregas de novos 520 mil m² contra 354 mil m² e 268 mil m² nos mesmos períodos de 2020 e 2019 respectivamente, segundo a revista Buildings. Vale ressaltar que apesar do novo estoque ser crescente, é proporcional à demanda. Por isso, a taxa de vacância que no terceiro trimestre de 2019 que era de 19%, no mesmo período de 2020 caiu para 16% e agora é cerca de 11%.
Este número é justificado pelo surgimento de novas empresas de e-commerce, mas as que mais absorvem são as que expandiram seus negócios como a Lojas Renner, que ocupou novos 178 mil m², o Mercado Livre, 76 mil m² e a Mobly, 70 mil m².
Foto: PxHere
Fonte de números: Revista Buildings