Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini: História, Características e Importância

• Extensão: Aproximadamente 2,5 km, ligando a Marginal Pinheiros à Avenida Jornalista Roberto Marinho.
• Largura: Possui até 6 faixas de tráfego, além de ciclovias e calçadas amplas.
• Importância: Eixo estratégico entre a Zona Sul e a Zona Oeste de São Paulo.

1. Marginal Pinheiros: Acesso rápido à Zona Sul e rodovias (Castelo Branco, Raposo Tavares).
2. Avenida Jornalista Roberto Marinho: Liga ao Brooklin Novo e ao Itaim Bibi.
3. Bairros Atravessados: Brooklin, Itaim Bibi e Vila Olímpia – áreas de alto valor imobiliário.
4. Acesso a Negócios: Proximidade com o Centro Empresarial de São Paulo e o Shopping Eldorado.

• Tráfego Intenso: Uma das vias mais congestionadas de SP, especialmente nos horários de pico.
• Transporte Público:
  • Metrô: Estação Berrini (Linha 9-Esmeralda), integrada ao sistema de ônibus.
  • Ônibus: Corredores exclusivos e linhas que ligam à Zona Leste, Sul e Centro.
  • Ciclovia: Trecho integrado à malha cicloviária da cidade.

• Empresarial: Predomínio de edifícios corporativos (bancos, startups, consultorias).
• Residencial de Alto Padrão: Condomínios com apartamentos de luxo.
• Comércio e Serviços: Restaurantes gourmet, lojas de grife, cafés e espaços de coworking.

1. Transformação Urbana: Nos anos 1980, era uma região pouco valorizada; hoje é um dos principais polos financeiros da América Latina.
2. Arquitetura Moderna: Edifícios icônicos como o Edifício Berrini 500 e o Torre Norte.
3. Sustentabilidade: Muitos edifícios possuem certificações LEED e Procel.
4. Eventos Corporativos: Sede de feiras, congressos e eventos internacionais.

• Centro Financeiro: Sede de bancos (Itaú, Santander), corretoras e fundos de investimento.
• Tecnologia e Inovação: Escritórios de empresas como Google, Meta e IBM.
• Consultoria e Direito: Presença de firmas como McKinsey, Deloitte e Machado Meyer.

• Boom Imobiliário: Valorização acentuada a partir dos anos 2000, com edifícios como o Torre Norte e o Edifício Berrini 500.
• Tecnologia: Polo de startups e fintechs, conhecido como “Berlim Paulista”.
• Eventos Internacionais: Recebe feiras como a São Paulo Fashion Week e congressos globais.

1. Financeiro:
   • Itaú Unibanco
   • Santander
   • B3 (Bolsa de Valores)
2. Tecnologia:
   • Google Brasil
   • IBM
   • Nubank
3. Consultoria:
   • Bain & Company
   • Boston Consulting Group (BCG)
4. Lazer e Gastronomia:
   • Shopping Eldorado
   • Restaurante Figueira Rubaiyat
   • Hotel Tivoli Mofarrej

• Escritórios:
  • Valor médio de venda: R10.000aR 20.000/m².
  • Aluguel: R80aR 150/m²/mês.
• Terrenos:
  • Valor médio: R3.000aR 6.000/m² (dependendo da localização).
• Distância do Metrô:
  • A estação Berrini está a menos de 1 km da maioria dos edifícios corporativos.

1. Novos Empreendimentos:
   • Construção de torres corporativas e residenciais de alto padrão.
   • Projetos de retrofit em edifícios antigos.
2. Infraestrutura:
   • Expansão da malha cicloviária e melhorias no transporte público.
3. Sustentabilidade:
   • Certificações LEED e Procel em novos edifícios.

• Tecnologia e Inovação: Atração de startups e empresas de TI.
• Sustentabilidade: Edifícios ecoeficientes e uso de energias renováveis.
• Conectividade: Melhoria da infraestrutura de transporte e acesso a rodovias.