Os fundos de investimentos imobiliários (FII) objetivam aplicar recursos financeiros em negócios imobiliários que tragam rentabilidade através da formação de grupos de investidores. Esta rentabilidade é validada a partir da locação, arrendamento, venda e várias outras atividades relacionadas a negócios imobiliários.

Os fundos imobiliários podem ser baseados em desenvolvimento imobiliário (empreendimentos em construção) ou prontos, e são aplicados em prédios monousuários, galpões industriais, lojas e lajes comerciais, shoppings, hospitais, universidades, dentre outros, que tragam rendimento (que estejam locados). Além deles, podem também ser baseados em títulos financeiros como CRI, LG, LCI, cotas, etc.

Como principais vantagens, os fundos imobiliários podem proporcionar:

Venda de cotas de investimento no mercado financeiro: O fundo é fragmentado em cotas que podem ser adquiridas ou vendidas a qualquer momento;

Diversificação: O investimento imobiliário por si só já serve como diversificação na carteira de quem trabalha com investimentos, mas, os fundos imobiliários, proporcionam uma diversificação ainda maior pois podem trazer diferentes perfis de imóveis dentro do mesmo fundo;

Valorização das cotas: Assim como cotas de ações, as imobiliárias também valorizam;

Possibilidade de isenção de IR: para investidor pessoa física, até 10% na participação das cotas elimina a necessidade de recolhimento de impostos;

Transparência: As cotas dos fundos imobiliários são negociadas através de pregões em bolsas de valores, possibilitando negociações com melhores preços.

A Patrinvest é um experiente advisor na administração de carteiras e fundos direcionados ao mercado imobiliário objetivando criar alternativas rentáveis para aplicação de investimentos.

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