Patrinvest, investimentos imobiliários

Aliança Francesa

alianca-francesa

 

A Patrinvest intermediou a operação de venda de prédio único ocupante de 1.500 m²  à escola Aliança Francesa. Por isso, sente-se orgulhosa pelo início dos trabalhos da empresa no local, na certeza de muito sucesso para o empreendimento.

Parabéns, Aliança Francesa. Que sua nova jornada seja duradoura e que continuem espalhando conhecimento e cultura, agora para toda região de Pinheiros.

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Sale & Leaseback – o capital mais barato para investimento

Sale & Leaseback – O capital mais barato para investimento empresarial

Sale & Leaseback é uma operação imobiliária com objetivo de venda a um investidor de um imóvel corporativo cujo proprietário tem seu empreendimento instalado nele. Depois, este mesmo utilizador do imóvel, agora ex-proprietário, torna-se locatário com contrato de locação de longo prazo, permitindo que sua empresa mantenha as operações no local, mas com a vantagem de contar com capital da venda do imóvel para investimento.

Vantagem para o ex-proprietário (agora locatário): investimento que pode possibilitar a reestruturação do negócio / saneamento de contas / expansão dos negócios.

Vantagem para o investidor (agora proprietário): Locatário capitalizado, contrato com longo prazo e cap rate elevado

 

Para mais detalhes sobre a operação Sale & Leaseback, preencha o formulário abaixo ou entre em contato pelo telefone (11) 3101-6119

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    Sale leaseback

    Exemplificando a operação Sale and Leaseback

    Quantas vezes não vemos prédios abandonados de propriedade de empresas que estão em recuperação judicial ou que foram a falência? Como grandes empresas não tiveram caixa para saldar as suas dividas, mesmo tendo ali um patrimônio milionário?

    Por outro lado, se pensarmos bem, não faz muito sentido uma empresa utilizar um capital expressivo na aquisição ou manutenção de um imóvel operacional.

     

    S&LB na prática

    Vamos imaginar uma revendedora de pneus de caminhão que opere em um imóvel de R$ 10 milhões. Ela pode ser dona do imóvel ou inquilina e pagar o aluguel por ele. Assim, se a empresa for proprietária do imóvel, quer dizer que ela tem um relevante capital ali parado, sem render nada.

    Ok, você pode dizer que o imóvel valoriza e tem razão. Mas não é esse o negocio desta empresa. Então, se ela não opera com negócios imobiliários, não pode contar com a valorização de patrimônio.

    Então, esta empresa decide desmobilizar este patrimônio e seguir ocupando o local como locatária. O contrato de locação é de longo prazo e paga 10% ao ano ou R$ 83 mil por mês.

    O princípio deste conceito é que esta empresa vai dispor de R$ 10 milhões em caixa. Assim, este montante pode ser utilizado em compra de estoques, treinamento de funcionários, melhoria da gestão, investimento na modernização de equipamentos e sua capacidade produtiva, propaganda, saneamento de contas, etc.
    CONFIRA OS 5 PRINCIPAIS BENEFICIOS DO SALE & LEASEBACK
    Investindo na gestão do seu negocio, o resultado financeiro será maior do que os 10% a.a pagos de aluguel. Afinal a empresa cresce operando o seu negocio, pois é isso que ela sabe fazer muito bem.

     

    Confira explicação detalhada da operação de Sale & Leaseback através de vídeo produzido pela Patrinvest”

     

    Vantagens do Sale and Leaseback

    1 – Considerando que os elevados custos financeiros no Brasil inviabilizam o uso de recursos bancários para financiar a expansão da empresa, a operação torna-se bastante vantajosa. Assim o dinheiro do imóvel é de longe o capital mais barato que o empresário poderá contar.

    2 – Além disso, há muitas vantagens como o fato de o pagamento do aluguel ser uma despesa operacional dedutíveis do imposto a pagar pela companhia.

     

    3 – Outra vantagem é a flexibilidade de no caso de uma expansão ou reforma

    O locatário poderá negociar com o dono do imóvel esta melhoria sem necessidade de colocar a mão no bolso. Por isso, é muito importante lembrar que o Sale Leaseback, embora seja uma operação de natureza financeira, é percebida como uma operação imobiliária.

     

    E as despesas com o aluguel?

    No sistema financeiro as despesas com aluguel não comprometem os índices de liquidez da empresa para empréstimos de curto prazo (como capital de giro e outros). Portanto, tais despesas não aumentam o nível de endividamento da empresa.

    Sale & Leaseback liquidez, segurança e rentabilidade em 5 passos

    Clique aqui para conferir detalhadamente os 5 passos para a concretização da operação S&LB

     

    Contate a Patrinvest

    A Patrinvest é uma empresa especializada na operação de Sale and Leaseback. Por isso, conta com equipe de especialistas focada exclusivamente em operações imobiliárias complexas. Entre em contato pelo telefone (11) 3101-6119 ou preencha o formulário ao lado e conheça mais detalhes da operação, vantagens para investidores ou faça uma avaliação do seu imóvel.

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      Como manter o locatário no imóvel?

      Dando continuidade na série de vídeos que tratou do tema “como minimizar os riscos do seu investimento imobiliário”, cujo primeiro assunto tratou das formas de se encontrar um inquilino ideal, agora será tratado sobre manter o locatário no imóvel e trazer maior rentabilidade ao seu negócio.

      Confira a parte 1 clicando aqui.
        
      Senso de parceria
       
      Para manter o locatário no seu  imóvel, em primeiro lugar, precisamos ter em mente que ele deve ser tratado como seu parceiro, afinal vocês compartilham interesses em comum.
      Num país de altos e baixos na economia como o nosso, é importante ser sensível ao segmento de atividade explorada dentro do seu imóvel.
        
      Sensibilidade no reajuste por valorização
       
      É importante ter em mente que mesmo que o imóvel se valorize como a passagem de uma avenida ou a construção de uma estação de metro próximo ao local, não significa que ele poderá pagar um aluguel mais alto logo em seguida.
       
      Suponhamos que você seja dono de um imóvel onde funciona uma loja de sapatos, e este imóvel se valoriza 10% em um ano. Isso não significa que a loja venderá 10% mais sapatos ou que estes custarão 10% mais caros. Em um imóvel operacional, o valor do aluguel é um múltiplo do faturamento e nós sabemos que este pode crescer ou diminuir, dependendo do momento econômico no Brasil.
       
      Lembre-se, o locatário é seu parceiro. Converse sempre com ele, deixe claro que você esta abrindo mão de um aumento maior que a inflação pois entende as dificuldades do mercado e que quando a economia se recuperar, será a hora de ele fazer a contrapartida.
        
      Pesquise e compare
       
      Para saber se o aluguel do seu imóvel esta alinhado com as expectativas do mercado, sempre que possível compare o valor que você recebe com os valores praticados em imóveis semelhantes na região.

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      Imóveis corporativos para investimento

      imoveis-corporativosImóveis corporativos: Rentabilidade e segurança

      A Patrinvest é uma das maiores especialistas na administração e comercialização de imóveis corporativos do Brasil. É focando exclusivamente neste mercado que a empresa garante notoriedade e os melhores negócios, tanto para quem procura imóvel corporativo para investimento, quanto para quem precisa vender ou locar.

       

      Para atingir tal competência, a Patrinvest conta com estruturas tecnológica e intelectual robustas e um banco de dados com mais de 1500 imóveis comerciais cadastrados, proporcionando rápida assimilação e satisfação das aspirações de cada cliente.

      Confira as categorias de imóveis corporativos disponibilizados pela Patrinvest:

      Galpões / plantas industriais / logística – São imóveis de grande porte normalmente designados a áreas para distribuição e logística ou para construção de plantas industriais.

      Lajes corporativas / conjuntos comerciais – Segmentos de prédios destinados a instalação de escritórios

      Imóveis monousuários / lojas / prédios comerciais – Destinados a instalação de empresas que atendam o comércio

      Conheça o portfólio de imóveis corporativos disponibilizados pela Patrinvest

      Investimento & desenvolvimento

      Áreas para desenvolvimento
      Galpões / plantas industriais
      Lajes corporativas
      Imóveis monousuários

      Locação

      Galpões / plantas industriais
      Lajes corporativas
      Imóveis monousuários

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      Meu imóvel está vazio. Como encontrar um locatário?


       

      A Patrinvest está produzindo uma série de vídeos com o objetivo de fornecer dicas para minimizar os riscos de um investimento imobiliário.

       

      Este vídeo tem como tema a busca pelo melhor locatário.

       

      No vídeo anterior comparamos investimentos imobiliários x investimentos financeiros, vantagens e idiossincrasias de cada investimento. A constatação é que se o seu intuito é viver de renda o investimento imobiliário é incomparavelmente superior. Importante salientar que o expertise da Patrinvest é com imóveis corporativos ou comerciais, ou seja, lojas, imóveis monousuários, galpões e plantas industriais e lajes ou escritórios. Portanto o que tratamos nestes vídeos sempre tem um viés para este mercado, que é diferente do residencial, da hotelaria, etc.

       

      Neste vídeo vamos tratar de como o investidor imobiliário pode mitigar algumas questões que podem comprometer o resultado financeiro e operacional do seu investimento.

       

      Em ordem de grandeza a maior preocupação do investidor imobiliário é com a vacância do seu imóvel:
      “E se o locatário sair, como faço?”. Depois vem a inadimplência e, por último, como manter o valor do meu aluguel o mais atualizado possível.

       

      Por mais que você tenha estado sensível às questões do locatário, seu imóvel ficou vago, e agora?
      Primeiro e mais importante, o corretor deve ser um profissional de confiança, o que faz toda diferença. Peça indicação a um amigo, pesquise os históricos dos corretores do seu relacionamento e escolha um para ser de confiança. Um bom profissional do ramo deve ter uma visão arguta do mercado. Fuja dos paraquedistas, dos aventureiros, dos amadores, dos sem noção.

       

      Sempre que possível, compare o valor que você recebe com os outros valores de mercado. Se informe de quanto estão pedindo pelos outros imóveis similares ao seu na mesma rua ou circunvizinhança. No caso de uma laje ou escritório, qual a média de valores no mesmo prédio. É melhor você receber um aluguel 10 ou 20% inferior à média e manter um locatário economicamente saudável no imóvel a apertar muito e colocar em risco o negócio dele (e consequentemente o seu).

       

      Mantenha o imóvel limpo, arrumado e permita que seja colocada uma placa informando a disponibilidade para locação. Esta placa não deve fazer promoção da empresa que está intermediando. O intuito é só dar publicidade do imóvel ao público passante.  O importante neste caso é que seja uma única placa, nunca deixando que diferentes corretores encham a fachada do imóvel com outras. Isso transmitem a péssima impressão que você está desesperado para alugar.

       

      Aparecendo o candidato e dependendo da operação, dê uma carência para que este se instale e comece a trabalhar no local. Se ele requisitar uma carência maior do que a média, negocie. Deixe claro que você está dando este período sem pagamento para aquele prazo de contrato. Se houver uma rescisão antecipada ele deve devolver os meses de carência que você deu.

       

      Vemos em cidades como SP um grande número de imóveis vagos com montes de placas indicando disposição para venda ou locação, mas o que não sabemos é que muitos desses imóveis estão irregulares perante ao poder público. São irregularidades perante aos bombeiros, à prefeitura, possuem restrições de uso e ocupação e é comum os proprietários esperarem que os inquilinos os regularizem, o que na maior parte das vezes não acontecerá.

       

      Agora que você conquistou o locatário, como prolongar a relação com ele? Sobre este tema, falaremos no próximo vídeo.

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      Imóveis comerciais

      Imóveis comerciais para investimento: excelente alternativa

      imoveis-comerciais-para-investimento

      Investir em imóveis comerciais é sempre uma grande alternativa para quem deseja diversificar sua carteira de aplicações financeiras.

      Investir no mercado imobiliário faz o investidor se ater ao preço de compra e ao percentual de rentabilidade conquistado com a venda do mesmo após valorização. Mas investir neste mercado, especialmente em imóveis comerciais, gera rentabilidade muito superior à esperada. O percentual resultante do valor da locação pelo valor atual da venda, o cap rate, representa a rentabilidade mensal que os imóveis podem conseguir. Assim, quanto maior o número, melhor a rentabilidade. Além disso, não estão inclusos a correção anual da locação baseada em índices (IGPM, por ex) e nem a rentabilidade com a venda.

      Na hora de realizar investimento imobiliário em imóveis comerciais, siga algumas simples recomendações para que a boa rentabilidade seja alcançada:

      Vocação do imóvel: Se o imóvel estiver vazio (sem locatário), analise a região em que ele se encontra antes de realizar o investimento. Eventualmente será necessário realizar adaptações em sua estrutura para adequá-lo à região e aos perfis dos inquilinos que o utilizarão. Tal adaptação, além de promover o aperfeiçoamento estrutural, também requalifica seu perfil, aumentando seu valor;

      Regularização: Utilize uma consultoria imobiliária para certificar-se sobre o status de regularização do imóvel;

      Potencial de valorização: Certifique-se se a região em que o imóvel se encontra sofrerá adaptações nos próximos anos, como:
      • Construção de novas torres;
      • Infraestrutura de transporte público;
      • Desenvolvimento comercial em avenidas;
      • Abertura de parques e praças.

      A Patrinvest é administra e comercializa imóveis comerciais para quem busca alternativas de investimento. Tem como missão criar estratégias que proporcionem soluções inovadoras que garantam, como resultado, liquidez, celeridade, transparência e o melhor retorno financeiro à carteira de ativos de seus clientes.

      Acesse este link e conheça todas as alternativas de investimento disponibilizadas pela Patrinvest.

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      Comprar imóvel comercial para investimento

      investimento

      Comprar imóvel comercial para investimento é a segurança que você precisa para driblar qualquer crise.

      Se seu objetivo é realizar um investimento seguro e com boa rentabilidade em 2016, a melhor alternativa é comprar imóvel comercial por ser sinônimo de segurança e boa rentabilidade. O imóvel comercial é rentável por três motivos:
       
      1 – Rendimento com locação mensal
      A Patrinvest tem em seu portfólio imóveis com rentabilidade de 0,7 a 1% ao mês locados a grandes empresas. Aliando rentabilidade à segurança, comprar imóvel comercial locado é um grande gerador de renda, tornando-se excelente alternativa para períodos de instabilidade econômica.
       
      2 – A correção anual do preço da locação de acordo com o índice aplicado (IGP-M, IPCA, etc)
      Anualmente, o valor da locação será reajustado de acordo com a inflação do período. Desta forma, ainda que o imóvel não se valorize, o cap rate (preço da locação x preço do imóvel) aumentará.
       
      3 – A valorização do imóvel
      Comprar imóvel comercial para investimento é sempre uma excelente oportunidade por resistir a períodos de instabilidade econômica. Ainda que o mercado se retraia e o imóvel perca seu valor de comercialização, a proporcionalidade à retração do mercado financeiro é menor. Além disso, a locação continuará proporcionando o mesmo retorno. O preço de comercialização do imóvel aumentará gradativamente, assim que o período instável passar e, como todo investimento de longo prazo, proporcionará uma boa valorização do seu preço.
       
      Por isso, para 2016, invista no mercado imobiliário. Comprar imóvel comercial para investimento é a segurança que você precisa para driblar qualquer crise.
       
      A Patrinvest promove a intermediação entre investidores e alternativas de investimentos imobiliários. Conheça abaixo seu portfólio de possibilidades para quem deseja comprar imóvel comercial visando renda:

      ÁREAS PARA DESENVOLVIMENTO

      GALPÕES INDUSTRIAIS

      LAJES CORPORATIVAS

      IMÓVEIS COMERCIAIS

       

       

       

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      Para um excelente ano novo, vamos espalhar generosidade

      Se tudo o que desejamos aos outros nos retorna em dobro, então que espalhemos generosidade. Como se plantássemos sementes de pequenas gentilezas e colhêssemos apetitosos frutos da árvore generosidade pelo resto da vida. Este é o presente que gostaríamos de espalhar para um bom ano novo.

      Patrinvest, presente para o futuro.

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      Imóveis monousuários para investimento

      imoveis-monousuarios-para-investimento

      Imóveis monousuários para investimento: segurança e excelente taxa de retorno

      A comercialização de imóveis monousuários para investimento tem se tornado uma das maiores especialidades da Patrinvest por conta de seu vasto portfólio e interesse de seus clientes investidores neste segmento.

      Os imóveis monousuários proporcionam grandes vantagens aos investidores pois além de rentáveis, transmitem maior segurança aos proprietários. Veja alguns exemplos:

      • Em caso de vacância, não há perdas com taxas de condomínio;
      • Normalmente, são ocupados por empresas consolidadas em seu mercado;
      • Há a possibilidade de realização de retrofit, reformas ou construções para a modernização, tornando-o ainda mais atrativo.

      A Patrinvest oferece as melhores e mais rentáveis possibilidades de investimento em imóveis monousuários localizados em regiões com excelente infraestrutura na cidade de São Paulo.

      Para mais detalhes sobre imóveis monousuários para investimento, acesse este link

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      Investir no mercado imobiliário

      investir-no-mercado-imobiliario Investir no mercado imobiliário corporativo sempre proporciona grande rentabilidade.

       

      Investir no mercado imobiliário corporativo é sempre uma grande alternativa para quem deseja obter bons rendimentos proporcionados pelos ganhos com locação que podem chegar a 11,5% ao ano + o reajuste do IGP-M. O mercado imobiliário corporativo, especialidade da Patrinvest, traz ainda melhores resultados considerando principalmente o valor das operações e o reajuste anual no preço das locações.

      Ou seja, para o investidor, além da rentabilidade proporcionada pela valorização do imóvel e pelo aluguel recebido mensalmente, há também o reajuste anual do IGP-M. Por isso, ainda que o mercado de venda não esteja em seus melhores dias, o aumento no preço da locação vai garantir um cap rate maior ou, em outras palavras, mais rentabilidade.

      Investir no mercado imobiliário pode ser considerado também um investimento seguro, pois ainda que a economia esteja passando por momentos difíceis, a oscilação no preço dos imóveis é pequena. Portanto, para o investidor, não haverá perdas de rentabilidade.

      Mas é preciso tomar cuidado: Se a economia vai mal, o negócio do locatário também pode estar neste ritmo. Portanto, é preciso tomar muito cuidado na hora de aumentar o preço do aluguel pois tão importante quanto ter boa rentabilidade, é ter o inquilino e seu negócio se valorizando. O inquilino é seu parceiro.

      A Patrinvest atua na intermediação das transações de compra e venda de imóveis corporativos especialmente para quem busca investir no mercado imobiliário, trabalhando de forma imparcial e sigilosa, garantindo transações seguras.

       

      Conheça algumas alternativas de investimento em imóveis corporativos:

      GALPÕES INDUSTRIAIS

      LAJES CORPORATIVAS

      PRÉDIOS MONOUSUÁRIOS

       

      Para mais detalhes sobre investimento no mercado imobiliário, acesse este link.

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      investimento no mercado imobiliário

      Investimento no mercado imobiliário ou financeiro?

      Ao longo de mais de 30 anos trabalhando na indústria imobiliária especificamente na comercialização de imóveis, temos visto por inúmeras vezes a discussão de o que é melhor, realizar um investimento no mercado imobiliário ou financeiro?

      Claro que é da natureza humana cada um puxar a brasa para sua sardinha. Porém, comparar este dois ativos é como colocar na balança laranjas de um lado e melão do outro e tentar equilibrar o peso. Impossível, são investimentos diferentes cada qual com suas idiossincrasias.

      Não tenho pretensões de desenvolver aqui sofisticadas analises do universo econômico, suas causas e efeitos. Pretendo sim apresentar um comparativo que eventualmente pode derramar um pouco de luz  e de forma simplista estabelecer comparações.

      Para começar, o que produz riqueza é trabalho. Dinheiro é expressão de riqueza, não riqueza em si. Se o mercado financeiro está pagando 14% ao ano a alguém, há em algum lugar outra pessoa(s) trabalhando para que este excedente se materialize no mundo físico, senão é dinheiro escritural. Se a sua intenção é colocar um milhão de reais no banco e reinvestir reiteradamente os juros e correções oriundos deste capital, de fato não há nada melhor que o investimento financeiro. Por outro lado, se pretende viver de renda, é preciso comprar um imóvel ou algum ativo que renda dividendos.

      Em hipótese simples você coloca R$1 milhão no banco com rendimento de 1% ao mês ou R$10.000 reais por mês. Sacados durante o período seu poder de compra mensalmente diminuirá corroído pela inflação. A cada ano no final do período, tanto seu capital inicial quanto seu rendimento terão decrescido. No imóvel o aluguel de R$ 10 mil por mês será corrigido pela inflação no 13º mês. Desta forma ano a ano seu poder de compra continua o mesmo, além da valorização do imóvel que em alguns casos é o melhor da festa.

      Ai você me pergunta:

      – Se o banco e o imóvel tem segurança e liquidez, no caso do imóvel não poderia ser menor se ele ficar vago diminuindo assim a minha receita ? A resposta é sim, mas existem mecanismos para mitigar estes riscos. Isto a gente fala num próximo vídeo.

      Por Paulo Roberto Almeida Lima
      Vídeo apresentado por Jay Araújo

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      Imóveis comerciais para locação nas melhores regiões do Brasil

      imoveis-comerciais-para-locacao

      Imóveis comerciais para locação: Estruturas adequadas às suas necessidades

       

      A Patrinvest disponibiliza mais de 1.500 ofertas, dentre lajes corporativas, conjuntos comerciais, prédios monousuários e galpões industriais, e outros imóveis comerciais para locação e investimento nas principais cidades do país.

      Por isso, se você procura imóveis comerciais para locação, a Patrinvest disponibiliza em seu portfólio o mais adequado ao perfil de sua empresa. Possui um moderno sistema de cadastro que proporciona, a partir do cruzamento das informações, rápida busca do imóvel com as características necessárias.

      A Patrinvest realiza também consultoria para avaliação de seu empreendimento para escolha do imóvel mais adequado a ele.

      Acesse os links abaixo e conheça um pouco do portfólio de imóveis comerciais para locação que da Patrinvest.

      GALPÕES INDUSTRIAIS     LAJES CORPORATIVAS     PRÉDIOS COMERCIAIS

       

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      Patrinvest: Sinergia entre investimento e retorno financeiro

      retorno financeiroSinergia entre expectativa do investimento e retorno financeiro

       

      A Patrinvest atua na originação de operações estruturadas de real estate e administração de portfólios imobiliários geradores de renda tendo como objetivo agregar valor à carteira de ativos dos seus clientes, transformando investimentos em real estate em alternativas viáveis de inquestionável rentabilidade financeira e segurança.

      Considerando a rentabilidade de um investimento imobiliário algo constante e concreta, esta modalidade de investimento é de longe a mais segura e certa de que os resultados idealizados serão realizados.

      Para mais detalhes sobre como garantir o melhor retorno financeiro investindo no mercado imobiliário,  clique aqui e conheça a sua dinâmica.

      Patrinvest, Presente para o futuro.

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      Imóveis com renda de 0,7 a 1% ao mês

      imóveis com renda Imóveis com renda acima da média

       

      A Patrinvest possui em seu portfólio imóveis com renda para quem busca as melhores oportunidade de investimento. São imóveis com 0,7 a 1% ao mês de renda em ótimas localizações de São Paulo.

      São imóveis corporativos localizados em regiões de constantes valorizações o que proporcionam excelentes retornos aos investidores, estando entre eles: Galpões industriais, lajes corporativas, conjuntos comerciais, imóveis monousuários, lojas, áreas para desenvolvimento imobiliário, dentre muitos outros.

      Confira nos links abaixo algumas oportunidades disponibilizadas pela Patrinvest:

      GALPÕES / PLANTAS INDUSTRIAIS
      LAJES CORPORATIVAS
      IMÓVEIS MONOUSUÁRIOS

      O investidor ligado não desperdiça uma OPORTUNIDADE como esta.

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      GRI Brazil 2015

      griA Patrinvest participará como palestrante do GRI Brazil 2015 que acontecerá entre os dias 17 e 18 de novembro, no Hotel Grand Hyatt em São Paulo.

      O GRI que está em sua 6ª edição reunindo os líderes do setor imobiliário do Brasil, terá a missão de promover diálogo entre os players e tomadores de decisão do mercado imobiliário. Considerando o momento difícil, este encontro terá um papel fundamental para que soluções sejam levantadas.

      A Patrinvest participará do evento através de seu fundador Paulo Roberto Almeida Lima como um dos palestrantes que abordará o tema “A bussola aponta para o Nordeste. Desafios para manter a performance”.

      Para mais detalhes sobre o evento, acesse este link.

      Patrinvest. A gente não desperdiça uma crise como esta.

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      Pesquisa Mercado Imobiliário Corporativo

      pesquisaPara isso, elaboramos um breve questionário que nos ajudará a
      propor soluções personalizadas.

      Ao clicar no link, você será redirecionado à pesquisa. Em breve será enviada uma lista com oportunidades de investimento e você será convidado a participar de uma palestra online promovida pela Patrinvest com o objetivo de propor soluções baseadas na interação com você.

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      GRI Escritórios

      escritoriosA Patrinvest participará como palestrante do GRI Escritórios 2015 que acontecerá entre os dias 07 e 08 de outubro no Pullman Ibirapuera Hotel em São Paulo.

      O objetivo do evento será agrupar desenvolvedores, proprietários, investidores e locatários de edifícios corporate e offices através de sessões simultâneas, com 30 a 40 executivos em cada uma.

      A Patrinvest marcará presença no evento através da palestra do seu fundador Paulo Roberto Almeida Lima. Ele terá a missão de levantar perspectivas sobre o mercado imobiliário paulistano e se ainda há oportunidades.

      Dentro deste tema, serão abordados:

      • Novo Plano Diretor de SP
      • Água Branca, Alto Tietê, grande SP… qual o potencial construtivo para novas áreas?
      • Como o Plano Diretor afeta o desenvolvimento de novas oportunidades?
      • Alguma outra aposta em termos de vetor/região?
      • A requalificação de estruturas existentes, conforme ocorre em grandes cidades como Londres e Chicago, significa uma grande oportunidade?

      Para mais detalhes sobre este evento, acesse este link

       

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      Patrinvest

      visiteSomos definidos por nossas pessoas, movidos por nossos valores, e motivados por nossos clientes. A qualidade de nossas pessoas é o fator chave para servirmos bem nossos clientes investidores, incorporadores e proprietários. Ao mesmo tempo, tais valores nos guiam pelos desafios do mercado de investimentos imobiliários e nos tornam referência de ética e performance.

      Venha nos fazer uma visita. Será um grande prazer recebê-lo na Patrinvest.

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      A gente não desperdiça esta crise

      artigo

      O mercado imobiliário passa por dificuldades após um período de euforia. Sabemos que este momento delicado também vai passar. Enquanto isso, gostaríamos de discutir com você algumas alternativas.

      Dia 18, vamos pedir a sua ajuda para que, juntos, encontremos soluções.

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      Built to suit – construção sob medida

      built to suit

      Built to suit: Construção sob medida

       

      O built to suit ou construção sob medida consiste na identificação de contratos de locação de longo prazo cujo imóvel é contruido sob medida pelo investidor, atendendo todas as necessidades do locatário. É uma operação excelente para o empreendedor que necessita do desenvolvimento atendendo todas as normas necessárias para utilização em prazo curto para execução.

      Premissas do BTS:

      · Construção sob medida, adaptada às necessidades do cliente;
      · Foco nos recursos no core business do cliente;
      · Isenção de responsabilidade de gestão patrimonial do imóvel;
      · A desmobilização de ativos libera capitais para reinvestimento no próprio negócio.

      Para mais detalhes, acesse este link

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      INVESTIMENTO FINANCEIRO COM BASE IMOBILIÁRIA

      investimento_financeiro_com_base_imobiliaria

      Concreto: investimento financeiro com base imobiliária

      A Patrinvest é pioneira em originar, estruturar e prestar consultoria a fundos de investimento imobiliário com ativos alternativos. Tem como objetivo investimento financeiro com base imobiliária em locais como prédios monousuários, agências bancárias, ativos não performantes, dentre outros.

      Com base imobiliária, o investimento proporciona a rentabilidade concreta que todo investidor idealiza, mas nem sempre alcança. Isso por que o investimento imobiliário, se realizado com um advisor experiente, trará toda segurança de um investimento que dificilmente trará perdas. É seguro, rentável e concreto.

      Para mais detalhes, clique aqui ou entre em contato com a Patrinvest através do telefone: (11) 3101-6119.

       

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      Imóveis para investimento

      imoveis para investimento

      Mais de 1500 imóveis para investimento nas regiões mais valorizadas do Brasil

       

      A Patrinvest oferece mais de 1.500 possibilidades de imóveis para investimento (agências bancárias, lojas para varejo, prédios monousuários, lajes corporativas, galpões e plantas industriais) locados gerando renda, nas principais cidades do país.

      Confira nos links abaixo o portfólio de imóveis para investimento da Patrinvest
       

       

      Dentre os ativos disponibilizados pela Patrinvest, encontram-se:
      • Para investimento;
      • Para comercialização;
      • Para desenvolvimento;
      • Para locação.

      Os imóveis disponibilizados para investimento são aqueles disponibilizados para venda, mas que possuem com locatário. Eles podem ser galpões / áreas industriais, lajes corporativas, prédios comerciais, lojas, etc. Já os ativos para comercialização servem tanto para investimento como para utilização para operação comercial do comprador não necessitando, portanto, que o imóvel esteja ocupado por um locatário.

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      Global Real Estate 2013

      A Patrinvest participou nos dias 05 e 06 de novembro da Brazil GRI 2013. Mais de 250 investidores, incorporadores, bancos e instituições locais e internacionais, reúnem-se em São Paulo, anualmente, para o Brazil GRI. O Evento ocorreu em São Paulo.

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