Categoria: mercado imobiliário corporativo
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Faturamento x custo de locação. Qual a melhor proporção?
O custo de locação (aluguel + encargos) é uma das despesas fixas que mais pressionam a margem de qualquer operação. Uma forma simples de monitorar esse peso é o “rent‑to‑revenue ratio / occupancy cost percentage” (ou relação Aluguel x Receita), que mostra que fatia da receita líquida é consumida pelo imóvel. O “número certo” varia…
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Imóveis Comerciais em São Paulo: Encontre a Solução Ideal para seu Negócio
Encontrar imóveis comerciais em São Paulo adequados à operação da empresa é uma estratégia fundamental para quem deseja expandir seus negócios, estabelecer uma presença sólida ou até mesmo iniciar suas operações na maior cidade do Brasil. Contar com o suporte de profissionais especializados e imóveis de qualidade faz toda a diferença para garantir um investimento…
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Investir em imóveis residenciais ou comerciais
Investir em imóveis residenciais ou comerciais Investir em imóveis residenciais e comerciais pode ser bastante diferente em vários aspectos. Aqui estão as principais diferenças entre esses dois tipos de imóveis em termos de investimento: Tipo de Inquilino: Imóveis Residenciais: Os inquilinos são geralmente famílias ou indivíduos que procuram um lugar para viver. A demanda é mais…
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Terminologias do mercado imobiliário
Termos do mercado imobiliário FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Listado: É um tipo de investimento em imóveis, como prédios, shoppings, escritórios, etc. Esses FIIs são negociados na bolsa de valores, como se fossem ações de empresas. Isso significa que as pessoas podem comprar e vender cotas desses FIIs, como se fossem ações. FII (Fundo de…
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Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini: História, Características e Importância
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini: História, Características e Importância A Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini é um dos principais eixos financeiros e corporativos de São Paulo, conhecida por abrigar grandes empresas, edifícios modernos e um ambiente de negócios dinâmico. Abaixo, detalho sua origem, características, aspectos culturais e econômicos, além de informações sobre valorização imobiliária e desenvolvimento…
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Relação dos maiores prédios da cidade de São Paulo
Relação dos maiores prédios da cidade de São Paulo A cidade de São Paulo é conhecida por sua skyline impressionante, repleta de arranha-céus que refletem seu poder econômico, diversidade arquitetônica e desenvolvimento urbano. A relação entre os maiores prédios da cidade vai além da altura e do número de andares; envolve aspectos como localização, uso, arquitetura,…
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Mercado de escritórios em São Paulo mantém recuperação e segue aquecido em 2025
Mercado de escritórios em São Paulo mantém recuperação e segue aquecido em 2025 Em 2025, o mercado de lajes corporativas em São Paulo apresenta tendência promissora, refletindo a recuperação econômica e a crescente demanda por espaços de alto padrão. A taxa de vacância em edifícios “triple A”, por exemplo, caiu para menos de 10% no…
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Real estate por elas
Real estate por elas: A visão feminina do mercado imobiliário corporativo A Patrinvest realizou uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado. Conversamos com executivas como Fernanda Mustacchi (Mustacchi Advogados), Letícia…
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Aquisição de imóveis comerciais locados
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Leis de incentivo ao desenvolvimento imobiliário em São Paulo
Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar…
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Qual o ciclo de vida de um imóvel corporativo para renda e como manter a receita atualizada?
imóveis para investimento, institucional, mercado imobiliário, mercado imobiliário corporativo, patrinvest, TV PatrinvestO objetivo desta série de vídeos é responder as seguintes perguntas: “Qual o ciclo de vida de um imóvel corporativo ou comercial do ponto de vista da geração de renda e como fazer para manter seu investimento gerando receita atualizada?”
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A importância da exclusividade
Por que a venda de imóveis corporativos tem que ser com exclusividade? Imagina que você tenha um milhão de dólares e desejar fazer um investimento, para quem pediria sugestões? A um especialista da área ou a qualquer pessoa que se apresente dizendo que sabe tudo de mercado financeiro?
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Desenvolvimento imobiliário: Alavancando a venda de seu imóvel
A Patrinvest traz a você uma série de vídeos que tratam da importância do relacionamento entre vendedores e intermediadores para a qualificação e correta atribuição de valor ao imóvel. Neste primeiro vídeo com apresentação da jornalista Stefanie Chasseraux, falamos um pouco sobre o processo para transformação de um imóvel ou terreno à venda em área…
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Como identificar os melhores imóveis para expansão de redes de varejo?
Boas notícias do varejo, expansão imobiliária, gestão imobiliária, imóveis para locação, mercado imobiliário corporativo, patrinvest, redes de varejo, Serviços PatrinvestComo identificar os pontos adequados, em excelentes localizações e com o melhor custo x benefício para expansão de redes de varejo? Para responder essa pergunta, a Patrinvest já adianta: é preciso fugir do óbvio. Imóveis forrados com placas de “aluga-se” e disputados por corretores não são as melhores opções. É preciso analisar o imóvel no…
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Investir em imóveis comerciais
Com a economia brasileira estagnada, diversos setores perderam suas perspectivas imediatas de crescimento. Para o mercado imobiliário corporativo, a situação não é diferente. Porém, há indícios, sinalizados por aquisições realizadas por grandes grupos de investidores, de que o ano de 2017 será de crescimento para este mercado.
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Renegociação de locação para imóveis comerciais
A renegociação dos contratos de locação para imóveis comerciais tem como objetivo adequá-los à realidade econômica do país, permitindo a grandes locatários um melhor retorno de suas operações no imóvel e, aos proprietários, garantir a manutenção da rentabilidade dos investimentos imobiliários ao promover a permanência dos inquilinos no imóvel.
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Como manter o locatário no imóvel?
Dando continuidade na série de vídeos que tratou do tema “como minimizar os riscos do seu investimento imobiliário”, cujo primeiro assunto tratou das formas de se encontrar um inquilino ideal, agora será tratado sobre manter o locatário no imóvel e trazer maior rentabilidade ao seu negócio. Confira a parte 1 clicando aqui. Senso de…
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Meu imóvel está vazio. Como encontrar um locatário?
A Patrinvest está produzindo uma série de vídeos com o objetivo de fornecer dicas para minimizar os riscos de um investimento imobiliário. Este vídeo tem como tema a busca pelo melhor locatário. No vídeo anterior comparamos investimentos imobiliários x investimentos financeiros, vantagens e idiossincrasias de cada investimento. A constatação é que se…
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Investir no mercado imobiliário
Investir no mercado imobiliário corporativo sempre proporciona grande rentabilidade. Investir no mercado imobiliário corporativo é sempre uma grande alternativa para quem deseja obter bons rendimentos proporcionados pelos ganhos com locação que podem chegar a 11,5% ao ano + o reajuste do IGP-M. O mercado imobiliário corporativo, especialidade da Patrinvest, traz ainda melhores resultados considerando…
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