Patrinvest, investimentos imobiliários

Como identificar os melhores imóveis para expansão de redes de varejo?

Como identificar os pontos adequados, em excelentes localizações e com o melhor custo x benefício para expansão de redes de varejo?

Para responder essa pergunta, a Patrinvest já adianta: é preciso fugir do óbvio. Imóveis forrados com placas de “aluga-se” e disputados por corretores não são as melhores opções. É preciso analisar o imóvel no momento anterior, enquanto ocupado por outro inquilino. A matemática é simples: se uma região está em constante valorização e determina bom potencial de rentabilidade para os locadores, um imóvel com operação inadequada não acompanhará esta evolução. Este pode ser o ponto. Continue reading

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Imóveis corporativos para investimento

imoveis-corporativosImóveis corporativos: Rentabilidade e segurança

A Patrinvest é uma das maiores especialistas na administração e comercialização de imóveis corporativos do Brasil. É focando exclusivamente neste mercado que a empresa garante notoriedade e os melhores negócios, tanto para quem procura imóvel corporativo para investimento, quanto para quem precisa vender ou locar.

 

Para atingir tal competência, a Patrinvest conta com estruturas tecnológica e intelectual robustas e um banco de dados com mais de 1500 imóveis comerciais cadastrados, proporcionando rápida assimilação e satisfação das aspirações de cada cliente.

Confira as categorias de imóveis corporativos disponibilizados pela Patrinvest:

Galpões / plantas industriais / logística – São imóveis de grande porte normalmente designados a áreas para distribuição e logística ou para construção de plantas industriais.

Lajes corporativas / conjuntos comerciais – Segmentos de prédios destinados a instalação de escritórios

Imóveis monousuários / lojas / prédios comerciais – Destinados a instalação de empresas que atendam o comércio

Conheça o portfólio de imóveis corporativos disponibilizados pela Patrinvest

Investimento & desenvolvimento

Áreas para desenvolvimento
Galpões / plantas industriais
Lajes corporativas
Imóveis monousuários

Locação

Galpões / plantas industriais
Lajes corporativas
Imóveis monousuários

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investimento no mercado imobiliário

Investimento no mercado imobiliário ou financeiro?

Ao longo de mais de 30 anos trabalhando na indústria imobiliária especificamente na comercialização de imóveis, temos visto por inúmeras vezes a discussão de o que é melhor, realizar um investimento no mercado imobiliário ou financeiro?

Claro que é da natureza humana cada um puxar a brasa para sua sardinha. Porém, comparar este dois ativos é como colocar na balança laranjas de um lado e melão do outro e tentar equilibrar o peso. Impossível, são investimentos diferentes cada qual com suas idiossincrasias.

Não tenho pretensões de desenvolver aqui sofisticadas analises do universo econômico, suas causas e efeitos. Pretendo sim apresentar um comparativo que eventualmente pode derramar um pouco de luz  e de forma simplista estabelecer comparações.

Para começar, o que produz riqueza é trabalho. Dinheiro é expressão de riqueza, não riqueza em si. Se o mercado financeiro está pagando 14% ao ano a alguém, há em algum lugar outra pessoa(s) trabalhando para que este excedente se materialize no mundo físico, senão é dinheiro escritural. Se a sua intenção é colocar um milhão de reais no banco e reinvestir reiteradamente os juros e correções oriundos deste capital, de fato não há nada melhor que o investimento financeiro. Por outro lado, se pretende viver de renda, é preciso comprar um imóvel ou algum ativo que renda dividendos.

Em hipótese simples você coloca R$1 milhão no banco com rendimento de 1% ao mês ou R$10.000 reais por mês. Sacados durante o período seu poder de compra mensalmente diminuirá corroído pela inflação. A cada ano no final do período, tanto seu capital inicial quanto seu rendimento terão decrescido. No imóvel o aluguel de R$ 10 mil por mês será corrigido pela inflação no 13º mês. Desta forma ano a ano seu poder de compra continua o mesmo, além da valorização do imóvel que em alguns casos é o melhor da festa.

Ai você me pergunta:

– Se o banco e o imóvel tem segurança e liquidez, no caso do imóvel não poderia ser menor se ele ficar vago diminuindo assim a minha receita ? A resposta é sim, mas existem mecanismos para mitigar estes riscos. Isto a gente fala num próximo vídeo.

Por Paulo Roberto Almeida Lima
Vídeo apresentado por Jay Araújo

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Imóveis comerciais para locação nas melhores regiões do Brasil

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Imóveis comerciais para locação: Estruturas adequadas às suas necessidades

 

A Patrinvest disponibiliza mais de 1.500 ofertas, dentre lajes corporativas, conjuntos comerciais, prédios monousuários e galpões industriais, e outros imóveis comerciais para locação e investimento nas principais cidades do país.

Por isso, se você procura imóveis comerciais para locação, a Patrinvest disponibiliza em seu portfólio o mais adequado ao perfil de sua empresa. Possui um moderno sistema de cadastro que proporciona, a partir do cruzamento das informações, rápida busca do imóvel com as características necessárias.

A Patrinvest realiza também consultoria para avaliação de seu empreendimento para escolha do imóvel mais adequado a ele.

Acesse os links abaixo e conheça um pouco do portfólio de imóveis comerciais para locação que da Patrinvest.

GALPÕES INDUSTRIAIS     LAJES CORPORATIVAS     PRÉDIOS COMERCIAIS

 

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